Studio / Bonne rentabilité

Vente au comptant uniquement

Situé au 99 Avenue Leconte de Lisle, l’un des axes les plus recherchés de Ste-Clotilde, ce studio bénéficie d’un environnement ultra-porteur garantissant une location pleine toute l’année, sans vacances locatives.
Au pied de l’immeuble, Arrêt de bus, Commerces de proximité, Banques & assurances, Services administratifs, Restauration & snacks, Accès rapide aux universités, écoles, hôpitaux et axes principaux.

Un emplacement idéal pour étudiants, jeunes actifs, professions médicales ou investisseurs recherchant un rendement sécurisé.

🏡 Le bien : un studio rénové à neuf
Ce studio de 20,13 m² (dont 1,96 m² de balcon) a été entièrement rénové, offrant un espace moderne, propre et immédiatement exploitable.

📑 Informations financières
- Syndic : 133,46 € / trimestre (FIPRIM)
- Taxe foncière : 659,10 € (incluant la TOM)
- Locataire : LIBRE – mise en location immédiate possible

🎯 Idéal pour :
- Investisseurs recherchant un rendement sûr
- Parents souhaitant loger un étudiant
- Premier achat
- Location meublée, saisonnière, étudiante ou longue durée