Villa rare proximité université rectorat - LIBRE

Villa F4 dans impasse paisible – Jardin luxuriant – À deux pas de l’Université – Bien d’exception
Découvrez cette villa F4 nichée au cœur d’une impasse calme, où tranquillité et emplacement stratégique se rencontrent.
À seulement quelques minutes à pied de l’Université et du Rectorat, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, rare et très recherché.
Son jardin généreux, véritable écrin de verdure, offre un espace de détente idéal et un potentiel d’extension permettant d’imaginer de nouveaux volumes selon vos projets.

La villa profite également d’une connexion immédiate au Boulevard Sud, facilitant tous vos déplacements : aéroport, centres administratifs, zones d’activités et pôles Dyonésiens.

✨ Ce qui rend ce bien unique :
Une adresse introuvable sur le marché
Un cadre de vie paisible en pleine ville
Un jardin rare dans ce secteur
Un potentiel d’évolution remarquable
Une proximité immédiate des institutions majeures
Un bien d’exception, à saisir sans attendre.

Située à l’arrière de la villa, cette petite construction existante très propre offre un potentiel exceptionnel : Possibilité d’aménager 2 studios ou Création d’un T2 indépendant.
Cette partie, non inclus dans la présente offre, est proposée séparément pour 139.000€
Un atout majeur pour :
- un projet locatif étudiant (Université à pied),
- un espace professionnel indépendant,
- ou une extension familiale.
Un produit rare, parfaitement positionné pour générer un excellent rendement ou compléter un projet de vie.

Ne tardez plus, appelez nous !