T3 Papyrus - Proche université

Adresse : 14 Rue Nantie Didiee, 97490 Sainte-Clotilde
Résidence récente – Année 2010
Appartement 1er étage sur 9
Surface totale : 58,44 m² dont 8,08 m² de varangue
Orientation : Nord
Libre de toute occupation

🏡 Description du bien
Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à Sainte-Clotilde.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de toutes commodités.
L’appartement se compose de :
Un séjour agréable ouvrant sur une varangue de 8,08 m², parfaite pour profiter du climat réunionnais
- Une cuisine
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Un parking privatif au sous sol

📍 Emplacement stratégique – 0 Vacance locative
Situé à proximité immédiate de l’Université du Moufia, cet appartement bénéficie d’un emplacement extrêmement recherché par les étudiants, enseignants et personnels administratifs.
À cela s’ajoute un accès rapide aux grands axes routiers, notamment :
Le Boulevard Sud, permettant de rejoindre facilement l’aéroport
La Route du Littoral, pour un accès direct à Saint-Denis et à l’Ouest
Cette localisation premium garantit une demande locative constante, assurant une vacance locative quasi nulle.
Un atout majeur pour tout investisseur souhaitant sécuriser un rendement stable et durable.

💰 Charges & Fiscalité
Syndic : Matera – 223,31 € / trimestre
Taxe foncière : env. 1 443 € / an, dont 398 € de TOM récupérable

Prix de vente : 149 000 €

📞 Contact
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Bien disponible immédiatement.