T4 Rés. Standing - Domaine de l'usine

Située au cœur de Sainte Clotilde, sur la dynamique avenue Eudoxie Nonge, cette propriété d’exception s’inscrit dans la très prisée résidence Ted residences. L’adresse, à la fois centrale et paisible, offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux de la ville, tout en préservant une atmosphère résidentielle et sécurisée. La résidence, construite en 2010, séduit par son architecture contemporaine et la qualité de son environnement, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer confort urbain et sérénité.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : la surface habitable de 5271 m² ouvre un champ des possibles rare sur le marché local. Les espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle, permettent d’imaginer une multitude d’aménagements, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel ambitieux ou d’un investissement à forte valeur ajoutée. Un extérieur de 9,45 m² complète l’ensemble, offrant un espace privilégié pour profiter du climat doux de la Réunion. La résidence, récente, garantit des prestations modernes et une isolation conforme aux standards actuels. Pour les besoins de stationnement, deux emplacements numérotés 12 et 24 au premier sous-sol sont prévus, un atout indéniable dans ce secteur.

Sur le plan financier, cette propriété se distingue par des charges particulièrement maîtrisées : aucune charge mensuelle, aucun fonds travaux à prévoir, et une exonération totale de taxe foncière et de taxe d’enlèvement des ordures ménagères à ce jour. Cette situation rare assure une gestion sereine et optimise la rentabilité de votre investissement, tout en limitant les frais récurrents. Les charges de syndic sont également nulles, ce qui renforce l’attractivité de ce bien pour un acquéreur soucieux de la maîtrise de son budget.

Que vous envisagiez une installation principale, secondaire ou un investissement patrimonial, cette opportunité unique mérite toute votre attention. Pour découvrir ce bien d’exception et envisager ensemble votre projet, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre acquisition à Sainte Clotilde.

Découvrez l’évolution du bien avant et après rénovation à travers deux albums photo.

+ 12 photos Avant

Album avant rénovation

État initial du bien avant travaux, réaménagement ou home staging.

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Après

Album après rénovation

Résultat final après valorisation, rénovation ou optimisation du bien.

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