Atypique T2, Rés. Standing1
🌿 T2 lumineux avec balcon – Résidence récente – Ste‑Clotilde Centre 🌿
📍 72 Avenue Eudoxie Nonge – Sainte‑Clotilde (97490)
🏢 Appartement n°150 (Lot 146) – 4ᵉ étage sur 6
🧭 Orientation : Sud – Luminosité optimale
🚗 Parking privatif : Lot 214 au RDC
📐 Surface totale : 37 m² dont 6,87 m² de balcon
🏠 Construction : 2010 – Résidence moderne
📂 Location : Libre
💰 Prix : 123 000 €
✨ Un T2 rare, lumineux et idéalement situé
Au cœur d’une résidence récente et bien entretenue, ce T2 de 37 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son orientation plein Sud et sa varangue généreuse, parfaite pour profiter d’un espace extérieur agréable toute l’année.
Situé au 4ᵉ étage, il offre une atmosphère calme, dégagée et confortable.
📍 Un emplacement stratégique, entre confort et mobilité
À Sainte‑Clotilde, dans un secteur recherché, vous profitez d’un accès immédiat à :
L’aéroport Roland‑Garros
Le Boulevard Sud
Les écoles, universités et services
Les commerces et transports
Un emplacement idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied‑à‑terre pratique et moderne.
📊 Informations financières
Syndic : Loger – 936 €/an (fonds Alur inclus)
Taxe foncière : env. 985 €/an
Charges maîtrisées
Parking privatif sécurisé au RDC
💎 Les atouts qui font la différence
Appartement libre, prêt à être occupé ou loué
Résidence récente et bien gérée
Balcon confortable de 6,87 m²
Orientation Sud très recherchée
Parking privatif inclus
Forte demande locative sur le secteur
🌟 Un lieu à façonner, une belle histoire à commencer
Ce T2 combine emplacement, confort et potentiel.
Une opportunité rare dans ce secteur dynamique et prisé.
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