Tous nos biens immobiliers

Découvrez notre catalogue complet de biens à vendre et à louer. TED Résidences vous propose une sélection qualitative d'appartements, villas, maisons et biens d'exception.

Filtrer les biens

Catégorie

Type de bien

Région

Recherche libre

Réinitialiser

biens disponibles

Affichage de biens résidentiels, premium et investissement.

À vendre 369 000,00 €

1 / 1

Terrain

Parcelle rare Ste Clotilde

Située dans un secteur calme et recherché de Sainte-Clotilde, cette parcelle de 501 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, de démolition-reconstruction ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.

🏡 Description du bien
La parcelle accueille deux maisons mitoyennes, offrant plusieurs possibilités selon votre projet :

1️⃣ Maison T4 – À rénover (vendable séparément : 229 000 €)
Maison de type T4 nécessitant une rénovation complète.
Structure intéressante, idéale pour un projet de remise en valeur ou une transformation en logement locatif.
2️⃣ Maison T3 – Gros travaux à prévoir (vendable séparément : 169 000 €)
Maison de type T3 où tout est à revoir : rénovation lourde, structure et intérieur à reprendre entièrement.
Convient à un investisseur ou un professionnel du bâtiment.

📞 Contact
Pour plus d’informations, obtenir des photos ou organiser une visite, contactez-moi. Opportunité rare sur Sainte-Clotilde, idéale pour un projet ambitieux.

501,0 m²

Voir le détail

À vendre 229 000,00 €

1 / 1

Appartement

Cosy T4 proche université

LIBRE & DISPO DE SUITE
✨ T4 lumineux avec vue dégagée – Résidence Papyrus – Ste Clotilde ✨
📍 12-14 Rue Nantier Didier – Résidence Papyrus, Sainte-Clotilde (97490)

Au cœur de Sainte-Clotilde, à deux pas du Boulevard Sud, de l’Université du Moufia et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux T4 de 88,64 m², idéal pour une famille, un investissement ou un premier achat de qualité.

🏡 Les atouts du bien
- Surface totale : 88,64 m² Dont 10,73 m² de varangue
- Orientée Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil
- 6e étage sur 9 avec vue dégagée
- 2 salles de bains – un vrai plus rare sur le secteur
- 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé
- Toutes les pièces sont climatisées

📊 Informations pratiques
Taxe foncière : 2190 € dont 600€ de TEOM
Charges de copropriété : 1.774,36 € / an
Syndic : Matera

💎 Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Emplacement stratégique : université, commerces, axes rapides
2 parkings + 2 SDB = forte valeur ajoutée
Idéal résidence principale ou investissement locatif

📞 Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations.
Un T4 avec ces prestations, dans ce secteur, reste rare sur le marché.

3 ch. 2 sdb 88,64 m² 2 pk

Voir le détail

À vendre 669 000,00 €

1 / 1

Immeuble

Imm de rapport St André / 11 apparts

Immeuble de rapport – Hyper centre St‑André +10 % de rentabilité brute
📍 Avenue Île de France – Saint‑André

Au cœur de l’axe principal, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Description du bien :
Opportunité rare : petit immeuble de rapport idéalement situé, composé de :
2 appartements type T4, dont 1 qui bénéficie d'une terrasse de 40m²
6 studios dont 3 avec jardin et 3 avec balcon

Revenu locatif brut annuel : 71 400 €

L’ensemble du bâtiment bénéficie actuellement d’une rénovation complète, dont l’achèvement est prévu dans environ 1 mois. Les travaux en cours permettent d’assurer un produit propre, optimisé et durable.

Atouts majeurs
- Prix de vente : 669 000 €
- Rentabilité brute : +10 %
- Emplacement stratégique sur l’axe le plus dynamique de St‑André
- Typologies variées (T4 + studios) permettant une diversification locative
- Forte demande locative dans le secteur
- Idéal pour location longue durée, meublée ou colocation

Pourquoi c’est une excellente affaire
Cet immeuble coche toutes les cases d’un investissement performant :
✔️ Cash‑flow potentiel élevé
✔️ Retour sur investissement rapide
✔️ Patrimoine sécurisé dans une zone en pleine croissance

📞 Contactez‑moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Voir moins

14 ch. 10 sdb 516,0 m² 4 pk

Voir le détail

À vendre 159 000,00 €

1 / 1

Appartement

T3 proche Clinique Ste Clotilde

✨ T3 – Résidence Le Zéphyr – Sainte-Clotilde
📍 60 chemin des Acajous • RDC • Parking privatif**

Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée Le Zéphyr, une adresse recherchée à Sainte-Clotilde, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités et surtout de la clinique de Sainte Clotilde

🏡 Caractéristiques du bien
- Type : Appartement T3
- Surface totale : 61,46 m²
- Surface habitable : 44,26 m²
- Balcon : 4,8 m²
- Jardin bois privatif : 12,40 m²
- Orientation : Nord / Sud traversant
- Année de construction : 2010
- Résidence sécurisée avec portail vigik

🚗 Stationnement
- 1 Place de parking privative

🏢 Copropriété & charges
- Syndic : Citya
- Charges : 402,36 € / trimestre

🎯 Idéal pour :
- une résidence principale confortable,
- un investissement locatif dans un secteur très demandé,
- un pied-à-terre pratique et bien situé.

2 ch. 1 sdb 61,46 m² 1 pk

Voir le détail

À vendre 299 000,00 €

1 / 1

Maison

Villa F5/6 + T2 indépendant

🏡 Villa F4/5 – Secteur résidentiel très recherché à proximité immédiate du lycée Mahatma Gandhi– 190 m² habitables + hangar aménageable en T2 indépendant de 47m²

📍 Adresse : Rue Maxime Laope, 97440 Saint-André
📐 Terrain : 501 m²
🏠 Villa principale : 190 m²
🏡 hangar aménageable en T2 indépendant : 47 m²
📄 Taxe foncière : 2 254 € dont TOEM : 550 € récupérable
🔑 Occupation : LIBRE

✨ Description du bien
Située dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Saint-André, cette villa spacieuse et évolutive de type F4/5 offre un cadre de vie idéal pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation + location.
La propriété comprend :

📍 Localisation idéale
À proximité immédiate :
Lycée Mahatma Gandhi
Nationale D48
Commerces de proximité
Arrêts de bus, écoles, services
Un emplacement stratégique, pratique et recherché.

📌 Fort potentiel d’évolution et de rentabilité 📌

691,0 m² 6 pk

Voir le détail

À vendre 989 000,00 €

1 / 1

Immeuble

Imm Rapport - Centre Ste Marie ville

Immeuble de rapport – Hyper centre St‑André – +10 % de rentabilité brute
📍 Avenue Île de France – Saint‑André

Au cœur de l’axe principal, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Description du bien :
Opportunité rare : petit immeuble de rapport idéalement situé, composé de :
2 appartements type T4, dont 1 qui bénéficie d'une terrasse de 40m²
6 studios dont 3 avec jardin et 3 avec balcon

Revenu locatif brut annuel : 71 400 €

L’ensemble du bâtiment bénéficie actuellement d’une rénovation complète, dont l’achèvement est prévu dans environ 1 mois. Les travaux en cours permettent d’assurer un produit propre, optimisé et durable.

Atouts majeurs
- Prix de vente : 669 000 €
- Rentabilité brute : +10 %
- Emplacement stratégique sur l’axe le plus dynamique de St‑André
- Typologies variées (T4 + studios) permettant une diversification locative
- Forte demande locative dans le secteur
- Idéal pour location longue durée, meublée ou colocation

Pourquoi c’est une excellente affaire
Cet immeuble coche toutes les cases d’un investissement performant :
✔️ Cash‑flow potentiel élevé
✔️ Retour sur investissement rapide
✔️ Patrimoine sécurisé dans une zone en pleine croissance

📞 Contactez‑moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite

1 275,0 m² 2 pk

Voir le détail

À vendre 59 500,00 €

1 / 1

Appartement

Studio / Bonne rentabilité

Vente au comptant uniquement

Situé au 99 Avenue Leconte de Lisle, l’un des axes les plus recherchés de Ste-Clotilde, ce studio bénéficie d’un environnement ultra-porteur garantissant une location pleine toute l’année, sans vacances locatives.
Au pied de l’immeuble, Arrêt de bus, Commerces de proximité, Banques & assurances, Services administratifs, Restauration & snacks, Accès rapide aux universités, écoles, hôpitaux et axes principaux.

Un emplacement idéal pour étudiants, jeunes actifs, professions médicales ou investisseurs recherchant un rendement sécurisé.

🏡 Le bien : un studio rénové à neuf
Ce studio de 20,13 m² (dont 1,96 m² de balcon) a été entièrement rénové, offrant un espace moderne, propre et immédiatement exploitable.

📑 Informations financières
- Syndic : 133,46 € / trimestre (FIPRIM)
- Taxe foncière : 659,10 € (incluant la TOM)
- Locataire : LIBRE – mise en location immédiate possible

🎯 Idéal pour :
- Investisseurs recherchant un rendement sûr
- Parents souhaitant loger un étudiant
- Premier achat
- Location meublée, saisonnière, étudiante ou longue durée

20,13 m²

Voir le détail

À vendre 169 000,00 €

1 / 1

Appartement

florentin t3 129, appartement de standing à découvrir

✨✨T3 Dernier étage avec vue magnifique ✨✨
Libre de suite !

Adresse : 45 Avenue Leconte de Lisle, 97490 Sainte-Clotilde
Résidence récente (2010) – 9e et dernier étage – Ascenseur – Parking sécurisé

Découvrez ce superbe appartement T3 de 68,83 m², entièrement rénové, meublé et décoré avec soin. Situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, il offre une vue dégagée et imprenable sur la montagne, un véritable atout rare sur le secteur.

🏡 Caractéristiques du bien
Surface totale : 68,83 m² dont 10,92 m² de varangue
Étage : 9/9 – Dernier étage
Construction : 2010
Entièrement rénové à neuf
Place de parking privative sous-sol

💰 Charges & Fiscalité
Taxe foncière : 1 516 € dont 437 € de TEOM récupérable
Charges de copropriété / Syndic : 1 635 €

❤️ On aime particulièrement
La rénovation complète, moderne et soignée
Le dernier étage avec une excellente luminosité
La varangue offrant un véritable espace de vie supplémentaire
Le mobilier neuf, prêt à vivre ou à louer immédiatement
La résidence récente, bien tenue et sécurisée
Le parking en sous-sol, indispensable dans le secteur

Si vous recherchez un appartement clé en main, confortable, élégant et bénéficiant d’une vue imprenable, ce T3 est une opportunité à ne pas manquer.

4 sdb 68,83 m² 1 pk

Voir le détail

À vendre 349 000,00 €

1 / 1

Immeuble

Immeuble Cerise - Potentiel 11 logements

Au cœur de Sainte-Clotilde, dans le quartier prisé de l’Allée des Cerises, la résidence Villa Cerises dévoile une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie paisible et une adresse de choix à La Réunion. Cette villa, idéalement située au 6A Allée des cerises, s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des axes principaux, tout en préservant une atmosphère intime et préservée.

Dès l’entrée, la générosité des volumes séduit immédiatement : la surface habitable de 117,82 m² offre un potentiel remarquable pour accueillir une famille ou envisager une réorganisation des espaces selon vos projets. L’agencement actuel comprend un T1, un T4 et un T2, auxquels s’ajoute un début de construction non déclaré à l’étage, ouvrant la voie à de multiples possibilités d’aménagement. La villa se distingue également par son vaste terrain de 476 m².

Le bien est libre de toute occupation, ce qui en fait une proposition idéale pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un investisseur souhaitant optimiser le nombre de logements potentiels, estimé à 11 selon les informations disponibles.

Sur le plan financier, cette villa est proposée au prix de 349 000 €. Les charges mensuelles, de syndic et de fonds travaux sont actuellement nulles, ce qui garantit une gestion sereine et sans surprise. .

Rare sur le marché, cette villa à Sainte-Clotilde conjugue emplacement, volumes et potentiel d’évolution.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier à La Réunion.

5 ch. 2 sdb 602,0 m² 4 pk

Voir le détail

Vous ne trouvez pas encore le bien idéal ?

Déposez vos critères directement par WhatsApp pour être alerté dès qu'un bien correspondant entre au catalogue.

Faire une demande ciblée

Besoin d'un accompagnement personnalisé ?

Notre équipe TED Résidences peut affiner la recherche selon votre budget, votre zone et votre objectif.

Prendre rendez-vous Nous contacter