ACQ en cours
349 000,00 €
Immeuble
Immeuble Cerise - Potentiel 11 logements
Au cœur de Sainte-Clotilde, dans le quartier prisé de l’Allée des Cerises, la résidence Villa Cerises dévoile une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie paisible et une adresse de choix à La Réunion. Cette villa, idéalement située au 6A Allée des cerises, s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des axes principaux, tout en préservant une atmosphère intime et préservée.
Dès l’entrée, la générosité des volumes séduit immédiatement : la surface habitable de 117,82 m² offre un potentiel remarquable pour accueillir une famille ou envisager une réorganisation des espaces selon vos projets. L’agencement actuel comprend un T1, un T4 et un T2, auxquels s’ajoute un début de construction non déclaré à l’étage, ouvrant la voie à de multiples possibilités d’aménagement. La villa se distingue également par son vaste extérieur de 484,18 m², un véritable atout pour profiter pleinement du climat réunionnais, organiser des moments conviviaux ou simplement savourer la quiétude du jardin. L’ensemble s’inscrit dans une résidence à taille humaine, propice à la tranquillité et à la sérénité.
Le bien est libre de toute occupation, ce qui en fait une proposition idéale pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un investisseur souhaitant optimiser le nombre de logements potentiels, estimé à 11 selon les informations disponibles. L’absence de stationnement privatif n’entrave en rien la praticité du lieu, la configuration du terrain permettant d’envisager des solutions adaptées selon les besoins.
Sur le plan financier, cette villa est proposée au prix de 349 000 € frais d’agence inclus, une valeur cohérente au regard de la surface, du potentiel et de la localisation. Les charges mensuelles, de syndic et de fonds travaux sont actuellement nulles, ce qui garantit une gestion sereine et sans surprise. La taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont également à zéro, offrant une visibilité claire sur les coûts récurrents liés à la propriété.
Rare sur le marché, cette villa à Sainte-Clotilde conjugue emplacement, volumes et potentiel d’évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier à La Réunion.
Dès l’entrée, la générosité des volumes séduit immédiatement : la surface habitable de 117,82 m² offre un potentiel remarquable pour accueillir une famille ou envisager une réorganisation des espaces selon vos projets. L’agencement actuel comprend un T1, un T4 et un T2, auxquels s’ajoute un début de construction non déclaré à l’étage, ouvrant la voie à de multiples possibilités d’aménagement. La villa se distingue également par son vaste extérieur de 484,18 m², un véritable atout pour profiter pleinement du climat réunionnais, organiser des moments conviviaux ou simplement savourer la quiétude du jardin. L’ensemble s’inscrit dans une résidence à taille humaine, propice à la tranquillité et à la sérénité.
Le bien est libre de toute occupation, ce qui en fait une proposition idéale pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un investisseur souhaitant optimiser le nombre de logements potentiels, estimé à 11 selon les informations disponibles. L’absence de stationnement privatif n’entrave en rien la praticité du lieu, la configuration du terrain permettant d’envisager des solutions adaptées selon les besoins.
Sur le plan financier, cette villa est proposée au prix de 349 000 € frais d’agence inclus, une valeur cohérente au regard de la surface, du potentiel et de la localisation. Les charges mensuelles, de syndic et de fonds travaux sont actuellement nulles, ce qui garantit une gestion sereine et sans surprise. La taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont également à zéro, offrant une visibilité claire sur les coûts récurrents liés à la propriété.
Rare sur le marché, cette villa à Sainte-Clotilde conjugue emplacement, volumes et potentiel d’évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier à La Réunion.
